不動産に関する用語について簡単に説明します。特にアパートなどの賃貸物件を借りる際に必要な用語について説明しています。
不動産
土地およびその定着物である建物・立木など。船舶・飛行機なども法律上不動産に準じた取り扱いを受ける。一般的には土地・建物をさす。
不動産業者
不動産の分譲、賃貸(アパート・マンションなど)、売買仲介、鑑定などを行う業種。
アパート
アパートとは建物構造が木造・軽量鉄骨造で、2階建以下の建物の事をいいます。
LDK
リビング・ダイニング・キッチン。一般的に、9帖以上で、居間・食事部屋・キッチンが一体になったものをいいます。
ペット可
ペットを飼ってもいいとされている物件。物件数が少ないことも多い。ペットの種類は犬・猫(ネコ)などを指すことが多い
共益費
アパートやマンションの共益費、共有部分管理費などと称し、共有部分の清掃・衛生費、水道光熱費、修繕費、冷暖房空調費、保安管理費等に支払われる費用。
更新料
賃貸マンションや賃貸アパートの場合、契約期間が過ぎて、契約を更新する際に発生する費用の事で一般的には新家賃の1ヶ月分という場合が多いです。弘前は更新料のない物件も多いです。
敷金
借主が賃貸住宅の契約時に家主に支払うもので家賃の未払いなどのトラブルや退去時の現状回復の際に必要な修理費等に備えて、一時預かり金という意味で支払うものです。もちろん入居時同様に部屋を綺麗にしておけば返還されます。弘前では敷金0円の物件も多くあります。
仲介手数料
一般的に、賃料の1ヶ月分の場合が多いですが、不動産会社は借主と貸主、合わせて1ヶ月分以上は取ってはいけないという事が法律で決まっています。
DK
ダイニング・キッチン一般的に、9帖以下で食事部屋とキッチンが一体になったものをいいます。
保証金
賃貸(主に事務所、店舗など)の契約時に借主が貸主に支払うもので、意味としては敷金と同じです。また一部地域においては、賃貸住宅において保証金という場合が多いです。敷金同様に、退去時には返還される事があります。
マンション
マンションとは建物構造がRC(鉄筋コンクリート造)やSRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)で、3階以上の建物のことをいいます。
UB
ユニットバス。 一般的に、お風呂とトイレが一緒になっているものが多いですが必ずしもそうとは限りません。弘前は風呂トイレが一緒の物件は少ないです。
礼金
主に、賃貸住宅の契約時に借主から貸主(大家さん)に支払われるもの。「お礼」の意味で返還はされません。弘前では取らない貸主(礼金0円物件)の方が多い様です。